Todo sobre cómo comprar una vivienda en España: hipotecas, contratos, arras, nota simple y trámites necesarios para compradores.
Zaragoza está en 2.350 €/m² y sube un 9,1%, pero sigue un 29,9% por debajo de su máximo de 2007. Precios de los 17 distritos, qué pagas al vender, cuánto se tarda y los pasos en orden.
Valladolid alcanza los 2.198 €/m² en julio de 2026, un 14,3% más que hace un año y aún un 8,5% por debajo de su máximo de 2007. Precios barrio a barrio, quién compra aquí, qué cuesta vender, plazos reales y los pasos en orden.
Irte de casa no te saca de la hipoteca: ante el banco seguís respondiendo los dos aunque el convenio diga otra cosa. Las cuatro salidas con números, el artículo 96 sobre el uso de la vivienda, la liberación de deudor y los impuestos de cada opción.
El 90% de los compradores ve tu casa primero en una pantalla. Con home staging, el 72% de las viviendas se vende en menos de 60 días y el precio sube entre un 6% y un 15%. Qué hacer en cada estancia, cuánto cuesta y cómo deben ser las fotos.
Una vivienda reformada se vende hasta un 15% más cara y un 40% más rápido, pero no todas las reformas se recuperan. El ranking de reformas por rentabilidad, cocina y baño, eficiencia energética con deducciones hasta 2026 y la regla del techo del barrio.
Desde 2022 el ITP y Sucesiones se pagan como mínimo sobre el valor de referencia de Catastro, aunque el precio sea menor. Qué es, en qué se diferencia del valor catastral, cómo consultarlo gratis, cuánto puedes pagar de más y cómo impugnarlo.
Guía completa para vender un piso en Madrid en 2026: el mercado a dos velocidades por distritos, los doce pasos en orden, plazos reales, gastos e impuestos, documentos, situaciones especiales y los diez errores más caros.
Un hermano puede bloquear la venta, pero nadie está obligado a seguir en una copropiedad. Las cuatro salidas reales comparadas con números: venta de acuerdo, extinción de condominio (AJD frente a ITP), vender tu cuota y división judicial.
Sí puedes vender con el inquilino dentro y sin su permiso, pero hay reglas: el comprador hereda el contrato, el inquilino tiene 30 días de tanteo y si no le notificas puede anular la venta. Incluye la prórroga de dos años que fue derogada en abril y que muchas guías siguen dando por vigente.
La rentabilidad bruta del alquiler engaña: la neta suele ser un 70% de esa cifra. Comparamos vender y alquilar con la cuenta completa, la fiscalidad de 2026 con las reducciones del 50% al 90%, una simulación a 10 años y un test para decidir.
Guía completa de los impuestos que paga el vendedor en 2026: cómo se calcula el IRPF de la ganancia patrimonial, los tramos del 19% al 30%, las cinco exenciones que pueden dejarlo en cero, la plusvalía municipal con sus dos métodos y el calendario de plazos.
El euríbor cerró septiembre de 2026 en el 3,251%, la media más alta del año ya certificada por el Banco de España. Qué supone en tu cuota si te toca revisión, por qué ha subido, qué dicen las previsiones y cómo conseguir hipoteca con los tipos donde están.
