Un hermano puede bloquear la venta, pero nadie está obligado a seguir en una copropiedad. Las cuatro salidas reales comparadas con números: venta de acuerdo, extinción de condominio (AJD frente a ITP), vender tu cuota y división judicial.
Sí puedes vender con el inquilino dentro y sin su permiso, pero hay reglas: el comprador hereda el contrato, el inquilino tiene 30 días de tanteo y si no le notificas puede anular la venta. Incluye la prórroga de dos años que fue derogada en abril y que muchas guías siguen dando por vigente.
Guía completa de los impuestos que paga el vendedor en 2026: cómo se calcula el IRPF de la ganancia patrimonial, los tramos del 19% al 30%, las cinco exenciones que pueden dejarlo en cero, la plusvalía municipal con sus dos métodos y el calendario de plazos.
Qué es el certificado de eficiencia energética, cuándo es obligatorio para vender, cuánto cuesta, cómo se tramita y qué letra puede hacerte perder compradores.
Certificado de estar al corriente de pagos, derramas aprobadas y actas: qué te puede pedir la comunidad de propietarios cuando vendes tu piso y cómo evitar sorpresas en la notaría.
Cómo cancelar la hipoteca al vender un piso: cancelación económica y registral, coste de cada trámite, plazos y quién se encarga de cada paso el día de la firma.
Qué es el contrato de compraventa de vivienda, qué cláusulas debe incluir, en qué se diferencia del contrato de arras y qué revisar antes de firmar.
La nota simple es un documento básico en toda compraventa. Qué información contiene, cómo pedirla online y cuánto cuesta en 2026.
Vender un piso requiere reunir bastante documentación. Lista completa de todo lo que necesitas antes de poner tu piso a la venta.
Las arras son un contrato clave en la compraventa de una vivienda. Te explicamos los tres tipos, cuándo se pierden y cómo protegerte.
Si has heredado una vivienda y no sabes qué hacer, esta guía es para ti. Pasos claros, sin complicaciones.
