Un hermano puede bloquear la venta, pero nadie está obligado a seguir en una copropiedad. Las cuatro salidas reales comparadas con números: venta de acuerdo, extinción de condominio (AJD frente a ITP), vender tu cuota y división judicial.
La rentabilidad bruta del alquiler engaña: la neta suele ser un 70% de esa cifra. Comparamos vender y alquilar con la cuenta completa, la fiscalidad de 2026 con las reducciones del 50% al 90%, una simulación a 10 años y un test para decidir.
Guía completa de los impuestos que paga el vendedor en 2026: cómo se calcula el IRPF de la ganancia patrimonial, los tramos del 19% al 30%, las cinco exenciones que pueden dejarlo en cero, la plusvalía municipal con sus dos métodos y el calendario de plazos.
Cómo se calcula la plusvalía municipal al vender un piso con los dos métodos vigentes, quién la paga, cuándo se puede evitar y qué plazos tienes para liquidarla.
Qué es el IBI, quién lo paga el año en que se vende la vivienda, cómo se prorratea entre comprador y vendedor y qué dice la jurisprudencia al respecto.
La plusvalía municipal es uno de los impuestos más desconocidos de la venta. Te explicamos quién la paga, cómo se calcula y cuándo puedes ahorrártela.
Comprar un piso tiene más gastos de los que parece. Te explicamos todos los impuestos, notaría, registro y gestoría que deberás pagar.
Si has heredado una vivienda y no sabes qué hacer, esta guía es para ti. Pasos claros, sin complicaciones.
